Buchhaltung

WEG-Verwaltung

 

Alle Aufgaben, die sich nach § 27 WEG ergeben:

  • Erstellung des Einzel- und Gesamtwirtschaftsplans für ein Wirtschaftsjahr
  • Erstellung einer jährlichen Einzel- und Gesamtabrechnung
  • Erstellung von Heizkostenabrechnungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Durchführung der Belegprüfung mit dem Beirat vor der Eigentümerversammlung
  • Vorbereitung, Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen, Mahnverfahren, Klage bei Zahlungsrückstand
  • Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungsarbeiten oder Reparaturen
  • Einstellung und Betreuung der Hausmeister, Bearbeiten der Lohnzahlungen
  • Verwaltung, Führung der auf die Eigentümergemeinschaft lautenden Bankkonten
  • Ansprechpartner der Eigentümer
  • Regelmäßige Objektkontrolle mit Besichtigungsprotokoll

 

Die Konditionen betragen, je nach Anzahl der Einheiten und der Beschaffenheit der Liegenschaft, zwischen 15,00 € und 25,00 € je Einheit pro Monat (zzgl. der jeweils gültigen MwSt.). Die Vertragslaufzeit ist frei verhandelbar (Höchstbestelldauer 5 Jahre). Das erste Jahr bieten wir auch als Probejahr an.

 

Nach einer gemeinsamen Begehung der Liegenschaft erstellen wir gerne ein unverbindliches Angebot und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.

Verwaltung

MIET-Verwaltung

 

  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung nach der II. Berechnungsverordnung
  • Kontrolle der monatlichen Mietzahlungen und der Miethöhe
  • Durchführung des Mahnwesens
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Sämtlicher Schriftverkehr mit Mietern, Mieterverein, Behörden, usw.
  • Wohnungsabnahmen, Übergaben, Neuvermietung, Wohnungsbegehungen, usw.
  • Weitere Service-Leistungen auf Wunsch der jeweiligen Eigentümer

 

Die Konditionen sind je nach Art und Beschaffenheit der Liegenschaft unterschiedlich. Es kann ein Pauschalpreis als Festpreis oder ein prozentualer Anteil an der Soll-Kaltmiete vereinbart werden.

 

Nach einer gemeinsamen Begehung der Liegenschaft erstellen wir gerne ein unverbindliches Angebot und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.